Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiaweg 39

9765HB Paterswolde

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.224
+24,7%
[ € 522.917 – € 665.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.558[ € 556.280 – € 614.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.019[ € 572.968 – € 633.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiaweg 39 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.224 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.816Sinds september +1,9%
+€ 117.55112 maanden +24,7%
+€ 99.08412 mnd vs. NL +20,8%
Hortensiaweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.224 voor Hortensiaweg 39 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiaweg 39 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.019. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.224.

Verwachte verkoopprijs Hortensiaweg 39
€ 603.019[ € 572.968 – € 633.281 ]
Verkoper houdt over€ 595.136−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.229+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiaweg 39 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiaweg 39
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 585.558[ € 556.280 – € 614.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiaweg 39 adviseren wij in een bod van € 603.019, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.558 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.224+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.019+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.170+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiaweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 585.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiaweg 39 in Paterswolde bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 594.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiaweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.224
Verwachte verkoopprijs€ 603.019
Verwachte vraagprijs€ 585.558
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.224 zit Hortensiaweg 39 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiaweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiaweg 39 in Paterswolde.

Wat is Hortensiaweg 39 in Paterswolde waard?
Hortensiaweg 39 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.224 (bandbreedte € 522.917 – € 665.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiaweg 39 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hortensiaweg 39 in Paterswolde is in oktober 2026 € 585.558 (bandbreedte € 556.280 – € 614.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiaweg 39 in Paterswolde?
Voor Hortensiaweg 39 adviseren wij een bod van € 603.019 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiaweg 39 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiaweg 39 in Paterswolde bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiaweg 39 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiaweg 39 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 117.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiaweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiaweg 39 ligt rond € 594.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiaweg 39?
Huishoudens in de buurt van Hortensiaweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).