Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelieweg 13

9765HH Paterswolde

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.955
+24,7%
[ € 489.240 – € 622.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.184[ € 520.775 – € 575.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.836[ € 535.357 – € 591.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.955 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.119Sinds september +1,9%
+€ 109.98012 maanden +24,7%
+€ 92.70212 mnd vs. NL +20,8%
Kamperfoelieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.955 voor Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.955.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelieweg 13
€ 563.836[ € 535.357 – € 591.710 ]
Verkoper houdt over€ 556.384−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.263+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelieweg 13
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 548.184[ € 520.775 – € 575.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelieweg 13 adviseren wij in een bod van € 563.836, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.184 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.955+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.836+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.028+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 555.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.955
Verwachte verkoopprijs€ 563.836
Verwachte vraagprijs€ 548.184
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.955 zit Kamperfoelieweg 13 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde.

Wat is Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde waard?
Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.955 (bandbreedte € 489.240 – € 622.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde is in oktober 2026 € 548.184 (bandbreedte € 520.775 – € 575.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde?
Voor Kamperfoelieweg 13 adviseren wij een bod van € 563.836 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelieweg 13 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 109.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelieweg 13 ligt rond € 555.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).