Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmerdijk 25

9765JB Paterswolde

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.965
+24,7%
[ € 432.049 – € 549.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.198[ € 459.988 – € 508.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.826[ € 472.868 – € 522.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmerdijk 25 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.965 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.936Sinds september +1,9%
+€ 97.12412 maanden +24,7%
+€ 81.86612 mnd vs. NL +20,8%
Helmerdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.965 voor Helmerdijk 25 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmerdijk 25 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.826. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.965.

Verwachte verkoopprijs Helmerdijk 25
€ 497.826[ € 472.868 – € 522.643 ]
Verkoper houdt over€ 491.100−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.933+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmerdijk 25 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Helmerdijk 25
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 484.198[ € 459.988 – € 508.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmerdijk 25 adviseren wij in een bod van € 497.826, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.198 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.965+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.826+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.717+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmerdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 484.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmerdijk 25 in Paterswolde bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmerdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.965
Verwachte verkoopprijs€ 497.826
Verwachte vraagprijs€ 484.198
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Oosterland 2, 9765BM Paterswolde
Oosterland 2
1981 · 348 m²
€ 952.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmerdijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmerdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmerdijk 25 in Paterswolde.

Wat is Helmerdijk 25 in Paterswolde waard?
Helmerdijk 25 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.965 (bandbreedte € 432.049 – € 549.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmerdijk 25 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Helmerdijk 25 in Paterswolde is in oktober 2026 € 484.198 (bandbreedte € 459.988 – € 508.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmerdijk 25 in Paterswolde?
Voor Helmerdijk 25 adviseren wij een bod van € 497.826 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmerdijk 25 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Helmerdijk 25 in Paterswolde bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmerdijk 25 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmerdijk 25 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 97.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmerdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Helmerdijk 25 ligt rond € 490.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmerdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Helmerdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).