Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartweg 31

9765JR Paterswolde

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.736
+24,7%
[ € 599.048 – € 762.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.714[ € 640.978 – € 708.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.812[ € 652.516 – € 721.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartweg 31 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.736 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.390Sinds september +1,9%
+€ 134.66512 maanden +24,7%
+€ 113.51012 mnd vs. NL +20,8%
Kwikstaartweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.736 voor Kwikstaartweg 31 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartweg 31 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.812. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.736.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartweg 31
€ 686.812[ € 652.516 – € 721.202 ]
Verkoper houdt over€ 678.007−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.698+€ 15.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartweg 31 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartweg 31
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 674.714[ € 640.978 – € 708.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartweg 31 adviseren wij in een bod van € 686.812, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.714 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.736+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.812+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.153+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 674.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartweg 31 in Paterswolde bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 680.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.736
Verwachte verkoopprijs€ 686.812
Verwachte vraagprijs€ 674.714
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.736 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde.

Wat is Kwikstaartweg 31 in Paterswolde waard?
Kwikstaartweg 31 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.736 (bandbreedte € 599.048 – € 762.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde is in oktober 2026 € 674.714 (bandbreedte € 640.978 – € 708.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartweg 31 in Paterswolde?
Voor Kwikstaartweg 31 adviseren wij een bod van € 686.812 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartweg 31 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 134.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartweg 31 ligt rond € 680.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).