Woningwaarde Kievitweg 9

9765JX Paterswolde

240 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 884.680

+24,7%

[ € 778.518 – € 990.842 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 879.130[ € 835.174 – € 923.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.265[ € 846.031 – € 935.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.680 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.102Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 175.00912 maanden +24,7%+24,7%

+€ 147.51512 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Kievitweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.680 voor Kievitweg 9 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.265. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 884.680.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 9

€ 890.265[ € 846.031 – € 935.087 ]

Verkoper houdt over€ 879.222−€ 11.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.220+€ 19.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 879.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweg 9

Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.

€ 879.130[ € 835.174 – € 923.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]

Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde

€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 890.265, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 879.130 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.680+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.265+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 934.778+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 879.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 9 in Paterswolde bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 884.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326

OZB€ 54

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.091 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.680

Verwachte verkoopprijs€ 890.265

Verwachte vraagprijs€ 879.130

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde

PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (21%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.680 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 9 in Paterswolde.

Wat is Kievitweg 9 in Paterswolde waard?

Kievitweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.680 (bandbreedte € 778.518 – € 990.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweg 9 in Paterswolde?

De verwachte vraagprijs van Kievitweg 9 in Paterswolde is in oktober 2026 € 879.130 (bandbreedte € 835.174 – € 923.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 9 in Paterswolde?

Voor Kievitweg 9 adviseren wij een bod van € 890.265 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 9 in Paterswolde?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 9 in Paterswolde bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 9 in Paterswolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitweg 9 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 175.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 9 ligt rond € 884.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 9?

Huishoudens in de buurt van Kievitweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).