Woningwaarde Meerkoetlaan 1

9765TC Paterswolde

Te koop

291 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 7.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.256.985

+24,7%

[ € 1.986.147 – € 2.527.823 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.272.674[ € 2.162.609 – € 2.390.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.256.985 (€ 7.756 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41.080Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 446.48212 maanden +24,7%+24,7%

+€ 376.34112 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Meerkoetlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.256.985 voor Meerkoetlaan 1 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.272.674. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.256.985.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 1

€ 2.272.674[ € 2.162.609 – € 2.390.252 ]

Verkoper houdt over€ 2.246.425−€ 26.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.320.277+€ 47.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.272.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.246.425

Wat is de vraagprijs?

Meerkoetlaan 1 in Paterswolde staat in oktober 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.715 per m².

Vraagprijs Meerkoetlaan 1

Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.

€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.715[ € 7.329 – € 8.101 ]

Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde

€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.272.674, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 2.245.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.256.985+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.272.674+1,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.386.308+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.245.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 1 in Paterswolde bedragen € 11.283 per maand bij een woningwaarde van € 2.256.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.457.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.037

OZB€ 138

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.973.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.427 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.256.985

Verwachte verkoopprijs€ 2.272.674

Vraagprijs€ 2.245.000

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde

PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (21%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.256.985 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 1 in Paterswolde.

Wat is Meerkoetlaan 1 in Paterswolde waard?

Meerkoetlaan 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.256.985 (bandbreedte € 1.986.147 – € 2.527.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.

Wat is de vraagprijs van Meerkoetlaan 1 in Paterswolde?

Meerkoetlaan 1 in Paterswolde staat in oktober 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 1 in Paterswolde?

Voor Meerkoetlaan 1 adviseren wij een bod van € 2.272.674 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 1 in Paterswolde?

De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 1 in Paterswolde bedragen € 11.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.256.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.037 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 1 in Paterswolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 1 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 446.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 1 ligt rond € 2.256.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).