Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 5

9765TE Paterswolde

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.255
+24,7%
[ € 1.078.224 – € 1.372.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.216.391[ € 1.155.571 – € 1.277.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.184[ € 1.172.905 – € 1.296.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.255 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.301Sinds september +1,9%
+€ 242.38312 maanden +24,7%
+€ 204.30512 mnd vs. NL +20,8%
Reigerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.255 voor Reigerlaan 5 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 5 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.184. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.255.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 5
€ 1.234.184[ € 1.172.905 – € 1.296.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.358−€ 14.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.018+€ 26.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 5 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.216.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 5
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 1.216.391[ € 1.155.571 – € 1.277.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.987 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.234.184, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.391 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.255+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.184+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.893+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.216.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 5 in Paterswolde bedragen € 6.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.992
OZB€ 75
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.184
Verwachte vraagprijs€ 1.216.391
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.255 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 5 in Paterswolde.

Wat is Reigerlaan 5 in Paterswolde waard?
Reigerlaan 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.255 (bandbreedte € 1.078.224 – € 1.372.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 5 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 5 in Paterswolde is in oktober 2026 € 1.216.391 (bandbreedte € 1.155.571 – € 1.277.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 5 in Paterswolde?
Voor Reigerlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.234.184 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 5 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 5 in Paterswolde bedragen € 6.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.992 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 5 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 5 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 242.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 5 ligt rond € 1.225.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).