Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 26

9136PV Peazens

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.165
+4,9%
[ € 215.745 – € 274.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.273[ € 227.309 – € 251.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.202[ € 238.447 – € 263.548 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 26 in Peazens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.165 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,4%
+€ 11.38012 maanden +4,9%
+€ 2.32312 mnd vs. NL +1,0%
De Buorren 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.165 voor De Buorren 26 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 26 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.165.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 26
€ 251.202[ € 238.447 – € 263.548 ]
Verkoper houdt over€ 247.189−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.376+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 26 in Peazens heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 26
Onder gem. in buurt PaesensBoven gem.
€ 239.273[ € 227.309 – € 251.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paesens
€ 463.500[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 26 adviseren wij in een bod van € 251.202, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.273 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.165+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.202+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.762+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 26 in Peazens bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 26

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.165
Verwachte verkoopprijs€ 251.202
Verwachte vraagprijs€ 239.273
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (19%)
D (17%)
E (3%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 6, 9136PV Peazens
De Buorren 6
1900 · 61 m²
€ 284.680
Straatbeeld van Ropsterwei 8, 9137RH Easternijtsjerk
Ropsterwei 8
1905 · 131 m²
€ 418.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paesens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 26 in Peazens.

Wat is De Buorren 26 in Peazens waard?
De Buorren 26 in Peazens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.165 (bandbreedte € 215.745 – € 274.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 26 in Peazens?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 26 in Peazens is in oktober 2026 € 239.273 (bandbreedte € 227.309 – € 251.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 26 in Peazens?
Voor De Buorren 26 adviseren wij een bod van € 251.202 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 26 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 26 in Peazens bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 26 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 26 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 26 ligt rond € 245.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 26?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.