Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 8

9136PV Peazens

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.429
+3,9%
[ € 268.778 – € 342.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.733[ € 297.044 – € 328.312 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 8 in Peazens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.429 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds mei +0,4%
+€ 11.59112 maanden +3,9%
€ -87012 mnd vs. NL -0,3%
De Buorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.429 voor De Buorren 8 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 8 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.429.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 8
€ 312.733[ € 297.044 – € 328.312 ]
Verkoper houdt over€ 308.043−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.138+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.043

Wat is de vraagprijs?

De Buorren 8 in Peazens staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs De Buorren 8
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 427.917[ € 220.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 8 adviseren wij in een bod van € 312.733, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.733+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.370+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 8 in Peazens bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 305.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.429
Verwachte verkoopprijs€ 312.733
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (3%)
F (8%)
G (24%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 201.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.429 zit De Buorren 8 in het middensegment van Paesens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 8 in Peazens.

Wat is De Buorren 8 in Peazens waard?
De Buorren 8 in Peazens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.429 (bandbreedte € 268.778 – € 342.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de vraagprijs van De Buorren 8 in Peazens?
De Buorren 8 in Peazens staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 8 in Peazens?
Voor De Buorren 8 adviseren wij een bod van € 312.733 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 8 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 8 in Peazens bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 8 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 8 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 8 ligt rond € 305.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 8?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.