Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 16

9136PX Peazens

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.946
+4,9%
[ € 247.232 – € 314.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.093[ € 261.338 – € 288.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.923[ € 272.576 – € 301.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 16 in Peazens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.946 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,4%
+€ 13.04112 maanden +4,9%
+€ 2.66212 mnd vs. NL +1,0%
Achterwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.946 voor Achterwei 16 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 16 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.946.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 16
€ 286.923[ € 272.576 – € 301.268 ]
Verkoper houdt over€ 282.517−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.811+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 16 in Peazens heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 16
Onder gem. in buurt PaesensBoven gem.
€ 275.093[ € 261.338 – € 288.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paesens
€ 463.500[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 16 adviseren wij in een bod van € 286.923, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.093 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.269+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 16 in Peazens bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.946
Verwachte verkoopprijs€ 286.923
Verwachte vraagprijs€ 275.093
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (19%)
D (17%)
E (3%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 6, 9136PV Peazens
De Buorren 6
1900 · 61 m²
€ 284.680
Straatbeeld van Ropsterwei 8, 9137RH Easternijtsjerk
Ropsterwei 8
1905 · 131 m²
€ 418.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paesens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 16 in Peazens.

Wat is Achterwei 16 in Peazens waard?
Achterwei 16 in Peazens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.946 (bandbreedte € 247.232 – € 314.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 16 in Peazens?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 16 in Peazens is in oktober 2026 € 275.093 (bandbreedte € 261.338 – € 288.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 16 in Peazens?
Voor Achterwei 16 adviseren wij een bod van € 286.923 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 16 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 16 in Peazens bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 16 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 16 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 16 ligt rond € 280.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 16?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.