Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 8812JJ Peins

Woningwaarde Dorpsstraat 3

8812JJ Peins

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1663Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.648
+4,9%
[ € 270.730 – € 344.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.761[ € 285.723 – € 315.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.693[ € 298.866 – € 330.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3 in Peins heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.648 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds mei +0,5%
+€ 14.33112 maanden +4,9%
+€ 1.89312 mnd vs. NL +0,6%
Dorpsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.648 voor Dorpsstraat 3 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3 in Peins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.693. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.648.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3
€ 314.693[ € 298.866 – € 330.326 ]
Verkoper houdt over€ 309.981−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.137+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3 in Peins heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 300.761[ € 285.723 – € 315.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 314.693, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.761 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.693+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.428+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3 in Peins bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 307.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1663
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.648
Verwachte verkoopprijs€ 314.693
Verwachte vraagprijs€ 300.761
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins
PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (21%)
D (5%)
E (18%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 8812JK Peins
Dorpsstraat 47
1930 · 95 m²
€ 249.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peins willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3 in Peins.

Wat is Dorpsstraat 3 in Peins waard?
Dorpsstraat 3 in Peins heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.648 (bandbreedte € 270.730 – € 344.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3 in Peins?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3 in Peins is in juni 2026 € 300.761 (bandbreedte € 285.723 – € 315.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3 in Peins?
Voor Dorpsstraat 3 adviseren wij een bod van € 314.693 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3 in Peins?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3 in Peins bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3 in Peins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3 ligt rond € 307.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.