Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 8812JK Peins

Woningwaarde Dorpsstraat 47

8812JK Peins

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.502
+4,9%
[ € 219.562 – € 279.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.384[ € 231.215 – € 255.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.774[ € 242.776 – € 268.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 47 in Peins heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.502 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,5%
+€ 11.62312 maanden +4,9%
+€ 1.53512 mnd vs. NL +0,6%
Dorpsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.502 voor Dorpsstraat 47 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 47 in Peins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.502.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 47
€ 255.774[ € 242.776 – € 268.331 ]
Verkoper houdt over€ 251.710−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.039+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 47 in Peins heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 47
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 243.384[ € 231.215 – € 255.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 255.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.384 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.563+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 243.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 47 in Peins bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 249.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.502
Verwachte verkoopprijs€ 255.774
Verwachte vraagprijs€ 243.384
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins
PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (21%)
D (5%)
E (18%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 8812JJ Peins
Dorpsstraat 3
1663 · 137 m²
€ 307.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.502 is Dorpsstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Peins. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 47 in Peins.

Wat is Dorpsstraat 47 in Peins waard?
Dorpsstraat 47 in Peins heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.502 (bandbreedte € 219.562 – € 279.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Peins?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Peins is in juni 2026 € 243.384 (bandbreedte € 231.215 – € 255.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 47 in Peins?
Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij een bod van € 255.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 47 in Peins?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 47 in Peins bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Peins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 47 ligt rond € 249.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.