Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzoom 47

9321EH Peize

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.550
+0,2%
[ € 471.284 – € 599.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.480[ € 501.106 – € 553.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.744[ € 516.640 – € 571.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzoom 47 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.550 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 83312 maanden +0,2%
€ -19.88312 mnd vs. NL -3,7%
Oosterzoom 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.550 voor Oosterzoom 47 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzoom 47 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.744. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.550.

Verwachte verkoopprijs Oosterzoom 47
€ 543.744[ € 516.640 – € 571.023 ]
Verkoper houdt over€ 536.513−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.769+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzoom 47 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzoom 47
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 527.480[ € 501.106 – € 553.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzoom 47 adviseren wij in een bod van € 543.744, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.480 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.550+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.744+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.931+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzoom 47 zal in bij een vraagprijs van € 527.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzoom 47 in Peize bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzoom 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.550
Verwachte verkoopprijs€ 543.744
Verwachte vraagprijs€ 527.480
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.550 ligt Oosterzoom 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterzoom 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzoom 47 in Peize.

Wat is Oosterzoom 47 in Peize waard?
Oosterzoom 47 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.550 (bandbreedte € 471.284 – € 599.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzoom 47 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Oosterzoom 47 in Peize is in oktober 2026 € 527.480 (bandbreedte € 501.106 – € 553.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzoom 47 in Peize?
Voor Oosterzoom 47 adviseren wij een bod van € 543.744 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzoom 47 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzoom 47 in Peize bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzoom 47 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzoom 47 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzoom 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzoom 47 ligt rond € 535.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzoom 47?
Huishoudens in de buurt van Oosterzoom 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.