Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize

Woningwaarde Hulstlaan 2

9321GH Peize

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.388
-0,5%
[ € 574.101 – € 730.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.889[ € 613.595 – € 678.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.953[ € 625.867 – € 691.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 2 in Peize heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.388 (€ 4.236 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds juli +0,0%
€ -3.25912 maanden -0,5%
€ -26.41712 mnd vs. NL -4,0%
Hulstlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.388 voor Hulstlaan 2 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 2 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.953. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.388.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 2
€ 658.953[ € 625.867 – € 691.747 ]
Verkoper houdt over€ 650.455−€ 8.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.282+€ 15.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstlaan 2 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstlaan 2
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 645.889[ € 613.595 – € 678.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 563.478[ € 175.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 2 adviseren wij in een bod van € 658.953, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.889 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.388+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.953+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.901+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 2 in Peize bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 652.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.388
Verwachte verkoopprijs€ 658.953
Verwachte vraagprijs€ 645.889
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Hooghaar 12, 9321XW Peize
Hooghaar 12
1967 · 137 m²
€ 516.240
Straatbeeld van Vijverstraat 25, 9321XH Peize
Vijverstraat 25
1993 · 85 m²
€ 638.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.388 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 2 in Peize.

Wat is Hulstlaan 2 in Peize waard?
Hulstlaan 2 in Peize heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.388 (bandbreedte € 574.101 – € 730.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstlaan 2 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Hulstlaan 2 in Peize is in augustus 2026 € 645.889 (bandbreedte € 613.595 – € 678.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 2 in Peize?
Voor Hulstlaan 2 adviseren wij een bod van € 658.953 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 2 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 2 in Peize bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 2 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 2 in Peize is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -3.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 2 ligt rond € 652.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.