Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize

Woningwaarde Hulstlaan 2

9321GH Peize

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.041
-0,7%
[ € 569.396 – € 724.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.595[ € 608.565 – € 672.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.552[ € 620.736 – € 686.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 2 in Peize heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.041 (€ 4.202 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds mei +0,0%
€ -4.71512 maanden -0,7%
€ -32.35412 mnd vs. NL -5,0%
Hulstlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.041 voor Hulstlaan 2 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 2 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.552. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.041.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 2
€ 653.552[ € 620.736 – € 686.078 ]
Verkoper houdt over€ 645.113−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.773+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstlaan 2 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstlaan 2
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 640.595[ € 608.565 – € 672.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 624.000[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 2 adviseren wij in een bod van € 653.552, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.595 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.041+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.552+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.230+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.595 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 2 in Peize bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 647.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.041
Verwachte verkoopprijs€ 653.552
Verwachte vraagprijs€ 640.595
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 450.822
Straatbeeld van Hooghaar 12, 9321XW Peize
Hooghaar 12
1967 · 137 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Vijverstraat 25, 9321XH Peize
Vijverstraat 25
1993 · 85 m²
€ 633.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.041 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 2 in Peize.

Wat is Hulstlaan 2 in Peize waard?
Hulstlaan 2 in Peize heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.041 (bandbreedte € 569.396 – € 724.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstlaan 2 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Hulstlaan 2 in Peize is in juni 2026 € 640.595 (bandbreedte € 608.565 – € 672.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 2 in Peize?
Voor Hulstlaan 2 adviseren wij een bod van € 653.552 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 2 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 2 in Peize bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 2 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 2 in Peize is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 2 ligt rond € 647.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.