Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize

Woningwaarde de Vennen 38

9321HS Peize

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.738
+0,2%
[ € 298.089 – € 379.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.904[ € 316.259 – € 349.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.674[ € 327.328 – € 361.783 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vennen 38 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.738 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 52712 maanden +0,2%
€ -12.57612 mnd vs. NL -3,7%
de Vennen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.738 voor de Vennen 38 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vennen 38 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.674. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.738.

Verwachte verkoopprijs de Vennen 38
€ 344.674[ € 327.328 – € 361.783 ]
Verkoper houdt over€ 339.633−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.717+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vennen 38 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs de Vennen 38
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 332.904[ € 316.259 – € 349.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vennen 38 adviseren wij in een bod van € 344.674, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.904 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.738+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.674+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.908+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vennen 38 zal in bij een vraagprijs van € 332.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vennen 38 in Peize bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vennen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.738
Verwachte verkoopprijs€ 344.674
Verwachte vraagprijs€ 332.904
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeken 14, 9321JA Peize
Stoeken 14
1988 · 65 m²
€ 231.000
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.738 is de Vennen 38 een van de meer betaalbare woningen in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over de Vennen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vennen 38 in Peize.

Wat is de Vennen 38 in Peize waard?
de Vennen 38 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.738 (bandbreedte € 298.089 – € 379.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vennen 38 in Peize?
De verwachte vraagprijs van de Vennen 38 in Peize is in oktober 2026 € 332.904 (bandbreedte € 316.259 – € 349.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vennen 38 in Peize?
Voor de Vennen 38 adviseren wij een bod van € 344.674 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vennen 38 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Vennen 38 in Peize bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vennen 38 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vennen 38 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vennen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Vennen 38 ligt rond € 338.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vennen 38?
Huishoudens in de buurt van de Vennen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.