Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzoom 77

9321EH Peize

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.990
+0,2%
[ € 729.511 – € 928.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.197[ € 781.087 – € 863.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.840[ € 794.365 – € 877.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzoom 77 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.990 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 108Sinds september +0,0%
+€ 1.28912 maanden +0,2%
€ -30.77712 mnd vs. NL -3,7%
Oosterzoom 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.990 voor Oosterzoom 77 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzoom 77 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.840. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.990.

Verwachte verkoopprijs Oosterzoom 77
€ 835.840[ € 794.365 – € 877.983 ]
Verkoper houdt over€ 825.396−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.707+€ 18.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzoom 77 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzoom 77
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 822.197[ € 781.087 – € 863.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzoom 77 adviseren wij in een bod van € 835.840, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.197 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.990+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.840+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.632+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzoom 77 zal in bij een vraagprijs van € 822.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzoom 77 in Peize bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 828.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzoom 77

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.990
Verwachte verkoopprijs€ 835.840
Verwachte vraagprijs€ 822.197
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterzoom 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.990 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterzoom 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzoom 77 in Peize.

Wat is Oosterzoom 77 in Peize waard?
Oosterzoom 77 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.990 (bandbreedte € 729.511 – € 928.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzoom 77 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Oosterzoom 77 in Peize is in oktober 2026 € 822.197 (bandbreedte € 781.087 – € 863.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzoom 77 in Peize?
Voor Oosterzoom 77 adviseren wij een bod van € 835.840 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzoom 77 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzoom 77 in Peize bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzoom 77 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzoom 77 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzoom 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzoom 77 ligt rond € 828.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzoom 77?
Huishoudens in de buurt van Oosterzoom 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.