Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelakkers 9

9321EW Peize

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.933
+0,2%
[ € 241.941 – € 307.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.185[ € 256.676 – € 283.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.765[ € 265.660 – € 293.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelakkers 9 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.933 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 42812 maanden +0,2%
€ -10.20712 mnd vs. NL -3,7%
Poelakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.933 voor Poelakkers 9 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelakkers 9 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.765. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.933.

Verwachte verkoopprijs Poelakkers 9
€ 279.765[ € 265.660 – € 293.623 ]
Verkoper houdt over€ 275.438−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.510+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelakkers 9 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Poelakkers 9
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 270.185[ € 256.676 – € 283.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelakkers 9 adviseren wij in een bod van € 279.765, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.185 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.933+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.765+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.753+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelakkers 9 in Peize bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.933
Verwachte verkoopprijs€ 279.765
Verwachte vraagprijs€ 270.185
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Stoeken 14, 9321JA Peize
Stoeken 14
1988 · 65 m²
€ 231.000
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.933 is Poelakkers 9 een van de meer betaalbare woningen in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Poelakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelakkers 9 in Peize.

Wat is Poelakkers 9 in Peize waard?
Poelakkers 9 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.933 (bandbreedte € 241.941 – € 307.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelakkers 9 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Poelakkers 9 in Peize is in oktober 2026 € 270.185 (bandbreedte € 256.676 – € 283.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelakkers 9 in Peize?
Voor Poelakkers 9 adviseren wij een bod van € 279.765 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelakkers 9 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Poelakkers 9 in Peize bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelakkers 9 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelakkers 9 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Poelakkers 9 ligt rond € 274.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Poelakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.