Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 30

9321GN Peize

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.740
+0,2%
[ € 412.491 – € 524.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.375[ € 438.306 – € 484.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.222[ € 452.332 – € 499.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 30 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.740 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 72912 maanden +0,2%
€ -17.40212 mnd vs. NL -3,7%
Elzenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.740 voor Elzenlaan 30 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 30 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.740.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 30
€ 476.222[ € 452.332 – € 499.946 ]
Verkoper houdt over€ 469.734−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.896+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 30 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 30
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 461.375[ € 438.306 – € 484.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 476.222, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.375 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.740+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.222+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.033+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 461.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 30 in Peize bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 468.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.740
Verwachte verkoopprijs€ 476.222
Verwachte vraagprijs€ 461.375
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peize willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 30 in Peize.

Wat is Elzenlaan 30 in Peize waard?
Elzenlaan 30 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.740 (bandbreedte € 412.491 – € 524.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 30 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 30 in Peize is in oktober 2026 € 461.375 (bandbreedte € 438.306 – € 484.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 30 in Peize?
Voor Elzenlaan 30 adviseren wij een bod van € 476.222 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 30 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 30 in Peize bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 30 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 30 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 30 ligt rond € 468.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.