Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 25

9321GS Peize

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.023
+0,2%
[ € 443.540 – € 564.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.471[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 25 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.023 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 78412 maanden +0,2%
€ -18.71212 mnd vs. NL -3,7%
Berkenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.023 voor Berkenlaan 25 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 25 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.471. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.023.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 25
€ 511.471[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 504.595−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.850+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 25 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 25
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 511.471, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.023+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.471+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.045+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 25 in Peize bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.023
Verwachte verkoopprijs€ 511.471
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.023 zit Berkenlaan 25 in het middensegment van Peize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 25 in Peize.

Wat is Berkenlaan 25 in Peize waard?
Berkenlaan 25 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.023 (bandbreedte € 443.540 – € 564.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 25 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 25 in Peize is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 25 in Peize?
Voor Berkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 511.471 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 25 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 25 in Peize bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 25 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 25 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 25 ligt rond € 504.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.