Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerlaan 4

9321XD Peize

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.680
+0,2%
[ € 465.238 – € 592.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.675[ € 494.641 – € 546.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.808[ € 509.975 – € 563.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlaan 4 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.680 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82212 maanden +0,2%
€ -19.62812 mnd vs. NL -3,7%
Boerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.680 voor Boerlaan 4 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlaan 4 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.808. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.680.

Verwachte verkoopprijs Boerlaan 4
€ 536.808[ € 509.975 – € 563.657 ]
Verkoper houdt over€ 529.653−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.694+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerlaan 4 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Boerlaan 4
Onder gem. in PeizeBoven gem.
€ 520.675[ € 494.641 – € 546.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 536.808, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.675 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.680+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.808+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.648+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlaan 4 in Peize bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.680
Verwachte verkoopprijs€ 536.808
Verwachte vraagprijs€ 520.675
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Peize Noord
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Peize Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Peize Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Peize Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 9321HA Peize
Kerkstraat 9
1920 · 168 m²
€ 695.734
Straatbeeld van Groningerweg 112, 9321TE Peize
Groningerweg 112
1935 · 133 m²
€ 407.371
Straatbeeld van Groningerweg 106, 9321TE Peize
Groningerweg 106
1911 · 178 m²
€ 670.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.680 is Boerlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Peize Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlaan 4 in Peize.

Wat is Boerlaan 4 in Peize waard?
Boerlaan 4 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.680 (bandbreedte € 465.238 – € 592.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Peize Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerlaan 4 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Boerlaan 4 in Peize is in oktober 2026 € 520.675 (bandbreedte € 494.641 – € 546.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerlaan 4 in Peize?
Voor Boerlaan 4 adviseren wij een bod van € 536.808 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerlaan 4 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Boerlaan 4 in Peize bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerlaan 4 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerlaan 4 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Peize Noord is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Boerlaan 4 ligt rond € 528.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Boerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Peize Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.