Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wasstraat 54

3195BG Pernis Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.145
+2,9%
[ € 249.168 – € 317.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.802[ € 259.162 – € 286.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.880[ € 278.858 – € 308.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.145 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.00812 maanden +2,9%
€ -2.65112 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Wasstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.145 voor Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.145.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wasstraat 54
€ 293.880[ € 278.858 – € 308.212 ]
Verkoper houdt over€ 289.397−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.908+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wasstraat 54
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 272.802[ € 259.162 – € 286.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wasstraat 54 adviseren wij in een bod van € 293.880, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.802 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.145+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.880+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.574+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wasstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 272.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wasstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.145
Verwachte verkoopprijs€ 293.880
Verwachte vraagprijs€ 272.802
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Straatbeeld van Sagiusstraat 30, 3195BL Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 30
1960 · 66 m²
€ 287.215
Straatbeeld van Sagiusstraat 62, 3195BM Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 62
1960 · 66 m²
€ 291.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.145 is Dokter Wasstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Wasstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam.

Wat is Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam waard?
Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.145 (bandbreedte € 249.168 – € 317.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 272.802 (bandbreedte € 259.162 – € 286.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam?
Voor Dokter Wasstraat 54 adviseren wij een bod van € 293.880 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wasstraat 54 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wasstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wasstraat 54 ligt rond € 283.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wasstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wasstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.