Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Rijshoofd 5

3195GB Pernis Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.416
+2,9%
[ € 318.046 – € 404.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.946[ € 330.549 – € 365.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.407[ € 356.001 – € 393.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.416 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.22112 maanden +2,9%
€ -3.38512 mnd vs. NL -1,0%
Groot Rijshoofd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.416 voor Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.407. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.416.

Verwachte verkoopprijs Groot Rijshoofd 5
€ 375.407[ € 356.001 – € 393.474 ]
Verkoper houdt over€ 370.028−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.065+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Rijshoofd 5
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 347.946[ € 330.549 – € 365.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Rijshoofd 5 adviseren wij in een bod van € 375.407, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.946 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.416+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.407+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.177+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Rijshoofd 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 361.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Rijshoofd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.416
Verwachte verkoopprijs€ 375.407
Verwachte vraagprijs€ 347.946
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Eeuwoutstraat 24, 3195VZ Pernis Rotterdam
Schout Eeuwoutstraat 24
1977 · 135 m²
€ 400.277
Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Rijshoofd 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Rijshoofd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam.

Wat is Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam waard?
Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.416 (bandbreedte € 318.046 – € 404.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 347.946 (bandbreedte € 330.549 – € 365.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam?
Voor Groot Rijshoofd 5 adviseren wij een bod van € 375.407 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Rijshoofd 5 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Rijshoofd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Groot Rijshoofd 5 ligt rond € 361.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Rijshoofd 5?
Huishoudens in de buurt van Groot Rijshoofd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.