Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam

Woningwaarde Willem Weysingel 35

3195BT Pernis Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.603
+2,0%
[ € 276.851 – € 352.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.965[ € 287.817 – € 318.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.688[ € 309.979 – € 342.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.603 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds mei +0,2%
+€ 6.18712 maanden +2,0%
€ -6.89212 mnd vs. NL -2,2%
Willem Weysingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.603 voor Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.603.

Verwachte verkoopprijs Willem Weysingel 35
€ 326.688[ € 309.979 – € 342.608 ]
Verkoper houdt over€ 321.844−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.372+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Weysingel 35
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 302.965[ € 287.817 – € 318.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 507.340[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Weysingel 35 adviseren wij in een bod van € 326.688, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.965 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.603+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.688+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.022+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Weysingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 302.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 314.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Weysingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.603
Verwachte verkoopprijs€ 326.688
Verwachte vraagprijs€ 302.965
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 414.571
Straatbeeld van Sagiusstraat 62, 3195BM Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 62
1960 · 66 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 320.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Weysingel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Weysingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam.

Wat is Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam waard?
Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.603 (bandbreedte € 276.851 – € 352.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam is in juni 2026 € 302.965 (bandbreedte € 287.817 – € 318.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam?
Voor Willem Weysingel 35 adviseren wij een bod van € 326.688 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Weysingel 35 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Weysingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Willem Weysingel 35 ligt rond € 314.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Weysingel 35?
Huishoudens in de buurt van Willem Weysingel 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.