Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam

Woningwaarde Burgemeester Verduynstraat 21

3195SB Pernis Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.704
+2,9%
[ € 349.100 – € 444.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.094[ € 362.989 – € 401.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.873[ € 390.576 – € 431.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.704 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.21912 maanden +2,9%
€ -3.71512 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Verduynstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.704 voor Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.704.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verduynstraat 21
€ 411.873[ € 390.576 – € 431.690 ]
Verkoper houdt over€ 406.092−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.260+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verduynstraat 21
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 382.094[ € 362.989 – € 401.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verduynstraat 21 adviseren wij in een bod van € 411.873, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.094 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.873+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.467+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verduynstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 382.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verduynstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.704
Verwachte verkoopprijs€ 411.873
Verwachte vraagprijs€ 382.094
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.704 zit Burgemeester Verduynstraat 21 in het middensegment van Pernis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verduynstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam.

Wat is Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam waard?
Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.704 (bandbreedte € 349.100 – € 444.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 382.094 (bandbreedte € 362.989 – € 401.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam?
Voor Burgemeester Verduynstraat 21 adviseren wij een bod van € 411.873 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verduynstraat 21 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verduynstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verduynstraat 21 ligt rond € 396.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verduynstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verduynstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.