Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriedijk 347

3195HD Pernis Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.808
+2,9%
[ € 342.151 – € 435.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.398[ € 355.678 – € 393.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.772[ € 383.065 – € 423.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.808 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99612 maanden +2,9%
€ -3.64112 mnd vs. NL -1,0%
Pastoriedijk 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.808 voor Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.772. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.808.

Verwachte verkoopprijs Pastoriedijk 347
€ 403.772[ € 383.065 – € 423.388 ]
Verkoper houdt over€ 398.081−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.997+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriedijk 347
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 374.398[ € 355.678 – € 393.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriedijk 347 adviseren wij in een bod van € 403.772, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.398 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.808+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.772+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.961+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriedijk 347 zal in bij een vraagprijs van € 374.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriedijk 347

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.808
Verwachte verkoopprijs€ 403.772
Verwachte vraagprijs€ 374.398
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Eeuwoutstraat 24, 3195VZ Pernis Rotterdam
Schout Eeuwoutstraat 24
1977 · 135 m²
€ 400.277
Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.808 zit Pastoriedijk 347 in het middensegment van Pernis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoriedijk 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.808 (bandbreedte € 342.151 – € 435.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 374.398 (bandbreedte € 355.678 – € 393.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriedijk 347 adviseren wij een bod van € 403.772 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriedijk 347 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriedijk 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriedijk 347 ligt rond € 388.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriedijk 347?
Huishoudens in de buurt van Pastoriedijk 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.