Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotsedijk 81, 3195NE Pernis Rotterdam

Woningwaarde Slotsedijk 81

3195NE Pernis Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.233Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.140
+2,9%
[ € 528.123 – € 672.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.961[ € 552.863 – € 611.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.887[ € 587.141 – € 648.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.140 (€ 9.233 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 16.97312 maanden +2,9%
€ -5.62012 mnd vs. NL -1,0%
Slotsedijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.140 voor Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.140.

Verwachte verkoopprijs Slotsedijk 81
€ 618.887[ € 587.141 – € 648.945 ]
Verkoper houdt over€ 610.829−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.415+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.953 per m².

Verwachte vraagprijs Slotsedijk 81
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 581.961[ € 552.863 – € 611.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.953[ € 8.506 – € 9.401 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 571.041[ € 160.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotsedijk 81 adviseren wij in een bod van € 618.887, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.961 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.831+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotsedijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 581.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 600.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotsedijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte1.890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.140
Verwachte verkoopprijs€ 618.887
Verwachte vraagprijs€ 581.961
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtEemhaven
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemhaven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (62%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
G (12%)

Wonen in Eemhaven

Eemhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Slotsedijk 81 bedraagt € 600.140. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slotsedijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam.

Wat is Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam waard?
Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.140 (bandbreedte € 528.123 – € 672.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 581.961 (bandbreedte € 552.863 – € 611.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam?
Voor Slotsedijk 81 adviseren wij een bod van € 618.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotsedijk 81 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.