Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergenstraat 12

3195RE Pernis Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.232
+2,9%
[ € 245.724 – € 312.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.126[ € 255.670 – € 282.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.717[ € 274.845 – € 303.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.232 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.89712 maanden +2,9%
€ -2.61512 mnd vs. NL -1,0%
Eibergenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.232 voor Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.232.

Verwachte verkoopprijs Eibergenstraat 12
€ 289.717[ € 274.845 – € 303.776 ]
Verkoper houdt over€ 285.280−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.661+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergenstraat 12
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 269.126[ € 255.670 – € 282.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 289.717, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.232+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.717+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.203+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.232
Verwachte verkoopprijs€ 289.717
Verwachte vraagprijs€ 269.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Sagiusstraat 30, 3195BL Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 30
1960 · 66 m²
€ 287.215
Straatbeeld van Sagiusstraat 62, 3195BM Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 62
1960 · 66 m²
€ 291.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.232 is Eibergenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eibergenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam.

Wat is Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam waard?
Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.232 (bandbreedte € 245.724 – € 312.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 269.126 (bandbreedte € 255.670 – € 282.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam?
Voor Eibergenstraat 12 adviseren wij een bod van € 289.717 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergenstraat 12 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eibergenstraat 12 ligt rond € 279.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eibergenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.