Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Reindersweg 28-10

7933TW Pesse

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.239
+4,1%
[ € 262.450 – € 334.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.402[ € 278.732 – € 308.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.080[ € 287.930 – € 318.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.239 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds mei +0,4%
+€ 11.66312 maanden +4,1%
€ -49012 mnd vs. NL -0,2%
Hendrik Reindersweg 28-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.239 voor Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.080. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.239.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Reindersweg 28-10
€ 303.080[ € 287.930 – € 318.238 ]
Verkoper houdt over€ 298.496−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.292+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.496

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse staat in te koop voor € 293.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Vraagprijs Hendrik Reindersweg 28-10
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 293.402[ € 278.732 – € 308.072 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 469.588[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Reindersweg 28-10 adviseren wij in een bod van € 303.080, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 293.402 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.239+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.080+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.234+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Reindersweg 28-10 zal in bij een vraagprijs van € 293.402 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 298.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Reindersweg 28-10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.239
Verwachte verkoopprijs€ 303.080
Vraagprijs€ 293.402
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Oost
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Oost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 359.389
Straatbeeld van Tonckenspad 5, 7933PS Pesse
Tonckenspad 5
1972 · 110 m²
€ 273.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.239 is Hendrik Reindersweg 28-10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Pesse-Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Reindersweg 28-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse.

Wat is Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse waard?
Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.239 (bandbreedte € 262.450 – € 334.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse?
Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse staat in juni 2026 te koop voor € 293.402. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse?
Voor Hendrik Reindersweg 28-10 adviseren wij een bod van € 303.080 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-10 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Reindersweg 28-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Reindersweg 28-10 ligt rond € 298.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Reindersweg 28-10?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Reindersweg 28-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.