Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten

Woningwaarde Westerduinweg 8B

1755LE Petten

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.927
+10,7%
[ € 427.616 – € 544.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.974[ € 441.725 – € 488.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.824[ € 481.480 – € 532.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerduinweg 8B in Petten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.927 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds mei +0,9%
+€ 46.84712 maanden +10,7%
+€ 28.22712 mnd vs. NL +6,4%
Westerduinweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.927 voor Westerduinweg 8B in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerduinweg 8B in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.824. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.927.

Verwachte verkoopprijs Westerduinweg 8B
€ 507.824[ € 481.480 – € 532.163 ]
Verkoper houdt over€ 500.988−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.130+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerduinweg 8B in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Westerduinweg 8B
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 464.974[ € 441.725 – € 488.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerduinweg 8B adviseren wij in een bod van € 507.824, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.974 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.927+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.824+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.215+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerduinweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 464.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerduinweg 8B in Petten bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 485.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerduinweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.927
Verwachte verkoopprijs€ 507.824
Verwachte vraagprijs€ 464.974
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Petten→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Petten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (29%)
D (42%)
E (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Petten

Buitengebied Petten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 497.656
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 343.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerduinweg 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Petten willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerduinweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerduinweg 8B in Petten.

Wat is Westerduinweg 8B in Petten waard?
Westerduinweg 8B in Petten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.927 (bandbreedte € 427.616 – € 544.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Petten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerduinweg 8B in Petten?
De verwachte vraagprijs van Westerduinweg 8B in Petten is in juni 2026 € 464.974 (bandbreedte € 441.725 – € 488.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerduinweg 8B in Petten?
Voor Westerduinweg 8B adviseren wij een bod van € 507.824 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerduinweg 8B in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Westerduinweg 8B in Petten bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerduinweg 8B in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 8B in Petten is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerduinweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Petten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Westerduinweg 8B ligt rond € 485.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerduinweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Westerduinweg 8B besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Petten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.