Huiswaardemeter

Woningwaarde Eriksstraat 49A

1755NB Petten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.925
+11,7%
[ € 395.054 – € 502.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.326[ € 407.860 – € 450.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.418[ € 444.975 – € 491.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Eriksstraat 49A in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.925 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,9%
+€ 46.88212 maanden +11,7%
+€ 31.30612 mnd vs. NL +7,8%
Eriksstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.925 voor Eriksstraat 49A in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eriksstraat 49A in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.418. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.925.

Verwachte verkoopprijs Eriksstraat 49A
€ 469.418[ € 444.975 – € 491.814 ]
Verkoper houdt over€ 463.004−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.956+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eriksstraat 49A in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Eriksstraat 49A
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 429.326[ € 407.860 – € 450.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eriksstraat 49A adviseren wij in een bod van € 469.418, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.326 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.925+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.418+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.889+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eriksstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 429.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eriksstraat 49A in Petten bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eriksstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.925
Verwachte verkoopprijs€ 469.418
Verwachte vraagprijs€ 429.326
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-Centrum en Korfwater→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-Centrum en Korfwater besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Petten-Centrum en Korfwater

Petten-Centrum en Korfwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsdel 11, 1755RK Petten
Wilbertsdel 11
2006 · 111 m²
€ 412.998
Straatbeeld van Vliewint 35, 1755RG Petten
Vliewint 35
2001 · 187 m²
€ 686.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.925 ligt Eriksstraat 49A een stuk boven het buurtgemiddelde in Petten-Centrum en Korfwater. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eriksstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eriksstraat 49A in Petten.

Wat is Eriksstraat 49A in Petten waard?
Eriksstraat 49A in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.925 (bandbreedte € 395.054 – € 502.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-Centrum en Korfwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eriksstraat 49A in Petten?
De verwachte vraagprijs van Eriksstraat 49A in Petten is in oktober 2026 € 429.326 (bandbreedte € 407.860 – € 450.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Eriksstraat 49A in Petten?
Voor Eriksstraat 49A adviseren wij een bod van € 469.418 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eriksstraat 49A in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Eriksstraat 49A in Petten bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eriksstraat 49A in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eriksstraat 49A in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eriksstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-Centrum en Korfwater is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Eriksstraat 49A ligt rond € 448.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eriksstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Eriksstraat 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-Centrum en Korfwater heeft 23% van de woningen zonnepanelen.