Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliewint 35, 1755RG Petten

Woningwaarde Vliewint 35

1755RG Petten

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.537
+10,7%
[ € 599.753 – € 763.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.017[ € 622.266 – € 687.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.131[ € 672.670 – € 743.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliewint 35 in Petten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.537 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds mei +0,9%
+€ 65.70512 maanden +10,7%
+€ 39.59012 mnd vs. NL +6,4%
Vliewint 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.537 voor Vliewint 35 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliewint 35 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.131. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.537.

Verwachte verkoopprijs Vliewint 35
€ 709.131[ € 672.670 – € 743.477 ]
Verkoper houdt over€ 700.081−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.464+€ 16.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliewint 35 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vliewint 35
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 655.017[ € 622.266 – € 687.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliewint 35 adviseren wij in een bod van € 709.131, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.017 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.131+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.588+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliewint 35 zal in bij een vraagprijs van € 655.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliewint 35 in Petten bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 681.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliewint 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.537
Verwachte verkoopprijs€ 709.131
Verwachte vraagprijs€ 655.017
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNolmerban→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolmerban besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Nolmerban

Nolmerban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsdel 11, 1755RK Petten
Wilbertsdel 11
2006 · 111 m²
€ 409.836
Straatbeeld van Singel 52, 1755NT Petten
Singel 52
1989 · 128 m²
€ 389.230
Straatbeeld van Singel 54, 1755NT Petten
Singel 54
1989 · 121 m²
€ 390.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliewint 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.537 duidelijk in het hogere segment van Nolmerban. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliewint 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliewint 35 in Petten.

Wat is Vliewint 35 in Petten waard?
Vliewint 35 in Petten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.537 (bandbreedte € 599.753 – € 763.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolmerban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliewint 35 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Vliewint 35 in Petten is in juni 2026 € 655.017 (bandbreedte € 622.266 – € 687.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliewint 35 in Petten?
Voor Vliewint 35 adviseren wij een bod van € 709.131 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliewint 35 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Vliewint 35 in Petten bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliewint 35 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliewint 35 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliewint 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolmerban is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vliewint 35 ligt rond € 681.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliewint 35?
Huishoudens in de buurt van Vliewint 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolmerban heeft 27% van de woningen zonnepanelen.