Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1945 4A

1755NJ Petten

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.315
+11,7%
[ € 141.957 – € 180.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.599[ € 145.919 – € 161.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.419[ € 160.511 – € 177.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1945 4A in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.315 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,9%
+€ 16.84612 maanden +11,7%
+€ 11.24912 mnd vs. NL +7,8%
Plein 1945 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.315 voor Plein 1945 4A in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1945 4A in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.419. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.315.

Verwachte verkoopprijs Plein 1945 4A
€ 169.419[ € 160.511 – € 177.407 ]
Verkoper houdt over€ 166.305−€ 3.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.957+€ 5.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1945 4A in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1945 4A
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 153.599[ € 145.919 – € 161.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1945 4A adviseren wij in een bod van € 169.419, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 153.599 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.315+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.419+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.890+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1945 4A zal in bij een vraagprijs van € 153.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1945 4A in Petten bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 161.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1945 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.315
Verwachte verkoopprijs€ 169.419
Verwachte vraagprijs€ 153.599
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-Centrum en Korfwater→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-Centrum en Korfwater besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Petten-Centrum en Korfwater

Petten-Centrum en Korfwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Bellisstraat 1A, 1755PA Petten
J.C. Bellisstraat 1A
1950 · 57 m²
€ 211.663
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.315 is Plein 1945 4A een van de meer betaalbare woningen in Petten-Centrum en Korfwater. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1945 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1945 4A in Petten.

Wat is Plein 1945 4A in Petten waard?
Plein 1945 4A in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.315 (bandbreedte € 141.957 – € 180.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petten-Centrum en Korfwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1945 4A in Petten?
De verwachte vraagprijs van Plein 1945 4A in Petten is in oktober 2026 € 153.599 (bandbreedte € 145.919 – € 161.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1945 4A in Petten?
Voor Plein 1945 4A adviseren wij een bod van € 169.419 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1945 4A in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1945 4A in Petten bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1945 4A in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1945 4A in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1945 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-Centrum en Korfwater is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1945 4A ligt rond € 161.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1945 4A?
Huishoudens in de buurt van Plein 1945 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-Centrum en Korfwater heeft 23% van de woningen zonnepanelen.