Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiweg 3

1755NL Petten

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.971
+11,7%
[ € 463.734 – € 590.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.146[ € 478.939 – € 529.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.830[ € 522.522 – € 577.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiweg 3 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.971 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,9%
+€ 55.03212 maanden +11,7%
+€ 36.74912 mnd vs. NL +7,8%
Muiweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.971 voor Muiweg 3 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiweg 3 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.830. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.971.

Verwachte verkoopprijs Muiweg 3
€ 550.830[ € 522.522 – € 577.524 ]
Verkoper houdt over€ 543.521−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.997+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiweg 3 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Muiweg 3
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 504.146[ € 478.939 – € 529.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 631.650[ € 275.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiweg 3 adviseren wij in een bod van € 550.830, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.146 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.971+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.830+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.372+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiweg 3 in Petten bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 526.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.971
Verwachte verkoopprijs€ 550.830
Verwachte vraagprijs€ 504.146
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-Centrum en Korfwater→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-Centrum en Korfwater besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Petten-Centrum en Korfwater

Petten-Centrum en Korfwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.971 duidelijk in het hogere segment van Petten-Centrum en Korfwater. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiweg 3 in Petten.

Wat is Muiweg 3 in Petten waard?
Muiweg 3 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.971 (bandbreedte € 463.734 – € 590.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-Centrum en Korfwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiweg 3 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Muiweg 3 in Petten is in oktober 2026 € 504.146 (bandbreedte € 478.939 – € 529.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiweg 3 in Petten?
Voor Muiweg 3 adviseren wij een bod van € 550.830 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiweg 3 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Muiweg 3 in Petten bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiweg 3 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiweg 3 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-Centrum en Korfwater is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Muiweg 3 ligt rond € 526.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiweg 3?
Huishoudens in de buurt van Muiweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-Centrum en Korfwater heeft 23% van de woningen zonnepanelen.