Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gentstraat 40

1755PC Petten

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.329
+11,7%
[ € 340.850 – € 433.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.219[ € 349.808 – € 386.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.069[ € 383.390 – € 423.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gentstraat 40 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.329 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,9%
+€ 40.44912 maanden +11,7%
+€ 27.01012 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Gentstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.329 voor Jan van Gentstraat 40 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gentstraat 40 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.069. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.329.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gentstraat 40
€ 405.069[ € 383.390 – € 423.746 ]
Verkoper houdt over€ 399.363−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.320+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gentstraat 40 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gentstraat 40
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 368.219[ € 349.808 – € 386.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gentstraat 40 adviseren wij in een bod van € 405.069, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.219 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.329+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.069+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.322+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gentstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 368.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gentstraat 40 in Petten bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gentstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.329
Verwachte verkoopprijs€ 405.069
Verwachte vraagprijs€ 368.219
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van J.C. Bellisstraat 1A, 1755PA Petten
J.C. Bellisstraat 1A
1950 · 57 m²
€ 211.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.329 zit Jan van Gentstraat 40 in het middensegment van Petten-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Gentstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gentstraat 40 in Petten.

Wat is Jan van Gentstraat 40 in Petten waard?
Jan van Gentstraat 40 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.329 (bandbreedte € 340.850 – € 433.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gentstraat 40 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gentstraat 40 in Petten is in oktober 2026 € 368.219 (bandbreedte € 349.808 – € 386.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gentstraat 40 in Petten?
Voor Jan van Gentstraat 40 adviseren wij een bod van € 405.069 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gentstraat 40 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gentstraat 40 in Petten bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gentstraat 40 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gentstraat 40 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gentstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gentstraat 40 ligt rond € 387.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gentstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gentstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.