Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 44

1755PJ Petten

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.384
+11,7%
[ € 296.898 – € 377.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.847[ € 305.755 – € 337.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.671[ € 335.413 – € 370.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 44 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.384 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,9%
+€ 35.23312 maanden +11,7%
+€ 23.52712 mnd vs. NL +7,8%
Noordzeestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.384 voor Noordzeestraat 44 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 44 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.671. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.384.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 44
€ 353.671[ € 335.413 – € 370.719 ]
Verkoper houdt over€ 348.531−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.894+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 44 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 44
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 321.847[ € 305.755 – € 337.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 44 adviseren wij in een bod van € 353.671, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.847 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.384+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.671+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.355+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 321.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 44 in Petten bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.384
Verwachte verkoopprijs€ 353.671
Verwachte vraagprijs€ 321.847
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Singel 59, 1755NR Petten
Singel 59
1989 · 116 m²
€ 277.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzeestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petten-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 44 in Petten.

Wat is Noordzeestraat 44 in Petten waard?
Noordzeestraat 44 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.384 (bandbreedte € 296.898 – € 377.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 44 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 44 in Petten is in oktober 2026 € 321.847 (bandbreedte € 305.755 – € 337.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 44 in Petten?
Voor Noordzeestraat 44 adviseren wij een bod van € 353.671 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 44 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 44 in Petten bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 44 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 44 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 44 ligt rond € 337.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.