Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalpolderweg 2r

4553NJ Philippine

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.074
+6,5%
[ € 357.345 – € 454.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.132[ € 380.125 – € 420.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.104[ € 391.529 – € 432.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalpolderweg 2r in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.074 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.82112 maanden +6,5%
+€ 10.05112 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalpolderweg 2r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.074 voor Kanaalpolderweg 2r in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalpolderweg 2r in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.104. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.074.

Verwachte verkoopprijs Kanaalpolderweg 2r
€ 412.104[ € 391.529 – € 432.743 ]
Verkoper houdt over€ 406.321−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.496+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalpolderweg 2r in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalpolderweg 2r
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 400.132[ € 380.125 – € 420.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalpolderweg 2r adviseren wij in een bod van € 412.104, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.132 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.074+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.104+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.709+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalpolderweg 2r zal in bij een vraagprijs van € 400.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalpolderweg 2r in Philippine bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 406.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalpolderweg 2r

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.074
Verwachte verkoopprijs€ 412.104
Verwachte vraagprijs€ 400.132
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Philippine besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Philippine

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Philippine op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckmeesterweg 3, 4553PN Philippine
Dijckmeesterweg 3
1963 · 154 m²
€ 514.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.074 zit Kanaalpolderweg 2r in het middensegment van Buitengebied Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalpolderweg 2r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalpolderweg 2r in Philippine.

Wat is Kanaalpolderweg 2r in Philippine waard?
Kanaalpolderweg 2r in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.074 (bandbreedte € 357.345 – € 454.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalpolderweg 2r in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kanaalpolderweg 2r in Philippine is in oktober 2026 € 400.132 (bandbreedte € 380.125 – € 420.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalpolderweg 2r in Philippine?
Voor Kanaalpolderweg 2r adviseren wij een bod van € 412.104 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalpolderweg 2r in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalpolderweg 2r in Philippine bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalpolderweg 2r in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalpolderweg 2r in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalpolderweg 2r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Philippine is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalpolderweg 2r ligt rond € 406.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalpolderweg 2r?
Huishoudens in de buurt van Kanaalpolderweg 2r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).