Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 100

4553NK Philippine

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.803
+6,5%
[ € 406.387 – € 517.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.338[ € 432.571 – € 478.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.361[ € 444.683 – € 491.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 100 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.803 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.22812 maanden +6,5%
+€ 11.43112 mnd vs. NL +2,6%
Zandstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.803 voor Zandstraat 100 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 100 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.361. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.803.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 100
€ 468.361[ € 444.683 – € 491.492 ]
Verkoper houdt over€ 461.959−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.878+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 100 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 100
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 455.338[ € 432.571 – € 478.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 100 adviseren wij in een bod van € 468.361, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.338 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.803+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.361+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.779+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 455.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 100 in Philippine bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 461.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.803
Verwachte verkoopprijs€ 468.361
Verwachte vraagprijs€ 455.338
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Philippine besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Philippine

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Philippine op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckmeesterweg 3, 4553PN Philippine
Dijckmeesterweg 3
1963 · 154 m²
€ 514.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.803 ligt Zandstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 100 in Philippine.

Wat is Zandstraat 100 in Philippine waard?
Zandstraat 100 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.803 (bandbreedte € 406.387 – € 517.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 100 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 100 in Philippine is in oktober 2026 € 455.338 (bandbreedte € 432.571 – € 478.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 100 in Philippine?
Voor Zandstraat 100 adviseren wij een bod van € 468.361 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 100 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 100 in Philippine bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 100 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 100 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Philippine is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 100 ligt rond € 461.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).