Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 233

4553NK Philippine

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.570
+6,5%
[ € 208.182 – € 264.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.037[ € 220.435 – € 243.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.192[ € 229.032 – € 253.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 233 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.570 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,5%
+€ 14.46012 maanden +6,5%
+€ 5.85512 mnd vs. NL +2,6%
Zandstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.570 voor Zandstraat 233 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 233 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.192. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.570.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 233
€ 241.192[ € 229.032 – € 253.141 ]
Verkoper houdt over€ 237.289−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.166+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 233 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 233
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 232.037[ € 220.435 – € 243.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 233 adviseren wij in een bod van € 241.192, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.037 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.192+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.252+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 232.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 233 in Philippine bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 236.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.570
Verwachte verkoopprijs€ 241.192
Verwachte vraagprijs€ 232.037
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Philippine besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Philippine

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Philippine op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckmeesterweg 3, 4553PN Philippine
Dijckmeesterweg 3
1963 · 154 m²
€ 514.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.570 is Zandstraat 233 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 233 in Philippine.

Wat is Zandstraat 233 in Philippine waard?
Zandstraat 233 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.570 (bandbreedte € 208.182 – € 264.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 233 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 233 in Philippine is in oktober 2026 € 232.037 (bandbreedte € 220.435 – € 243.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 233 in Philippine?
Voor Zandstraat 233 adviseren wij een bod van € 241.192 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 233 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 233 in Philippine bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 233 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 233 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Philippine is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 233 ligt rond € 236.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).