Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 84

3265BK Piershil

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.837
+14,5%
[ € 543.697 – € 691.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.832[ € 598.001 – € 660.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.837 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.931Sinds september +1,1%
+€ 78.22412 maanden +14,5%
+€ 57.31912 mnd vs. NL +10,6%
Koningin Wilhelminastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.837 voor Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.832. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.837.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 84
€ 635.832[ € 598.001 – € 660.949 ]
Verkoper houdt over€ 627.588−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.699+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.588

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 84
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 84 adviseren wij in een bod van € 635.832, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.832+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.624+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 617.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.837
Verwachte verkoopprijs€ 635.832
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Oosthoek 27, 3265LE Piershil
Oosthoek 27
1974 · 208 m²
€ 818.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.837 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil waard?
Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.837 (bandbreedte € 543.697 – € 691.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil?
Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil?
Voor Koningin Wilhelminastraat 84 adviseren wij een bod van € 635.832 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 84 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 84 ligt rond € 617.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.