Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthoek 23

3265LE Piershil

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.710
+14,5%
[ € 533.025 – € 678.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.325[ € 560.809 – € 619.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.496[ € 589.971 – € 652.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthoek 23 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.710 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.795Sinds september +1,1%
+€ 76.68912 maanden +14,5%
+€ 56.19412 mnd vs. NL +10,6%
Oosthoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.710 voor Oosthoek 23 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthoek 23 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.710.

Verwachte verkoopprijs Oosthoek 23
€ 621.496[ € 589.971 – € 652.073 ]
Verkoper houdt over€ 613.410−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.076+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthoek 23 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthoek 23
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 590.325[ € 560.809 – € 619.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthoek 23 adviseren wij in een bod van € 621.496, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.325 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.710+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.496+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.571+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 590.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthoek 23 in Piershil bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 605.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.710
Verwachte verkoopprijs€ 621.496
Verwachte vraagprijs€ 590.325
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Buitengebied→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Piershil Buitengebied

Piershil Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoek 27, 3265LE Piershil
Oosthoek 27
1974 · 208 m²
€ 818.713
Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.710 zit Oosthoek 23 in het middensegment van Piershil Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthoek 23 in Piershil.

Wat is Oosthoek 23 in Piershil waard?
Oosthoek 23 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.710 (bandbreedte € 533.025 – € 678.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthoek 23 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Oosthoek 23 in Piershil is in oktober 2026 € 590.325 (bandbreedte € 560.809 – € 619.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthoek 23 in Piershil?
Voor Oosthoek 23 adviseren wij een bod van € 621.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthoek 23 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthoek 23 in Piershil bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthoek 23 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthoek 23 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oosthoek 23 ligt rond € 605.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthoek 23?
Huishoudens in de buurt van Oosthoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.