Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthoek 7

3265LE Piershil

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.253
+14,5%
[ € 501.823 – € 638.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.167[ € 525.509 – € 580.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.867[ € 558.091 – € 616.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthoek 7 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.253 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +1,1%
+€ 72.19912 maanden +14,5%
+€ 52.90412 mnd vs. NL +10,6%
Oosthoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.253 voor Oosthoek 7 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthoek 7 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.253.

Verwachte verkoopprijs Oosthoek 7
€ 587.867[ € 558.091 – € 616.836 ]
Verkoper houdt over€ 580.150−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.774+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthoek 7 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthoek 7
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 553.167[ € 525.509 – € 580.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthoek 7 adviseren wij in een bod van € 587.867, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.167 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.867+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.260+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthoek 7 in Piershil bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 570.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.253
Verwachte verkoopprijs€ 587.867
Verwachte vraagprijs€ 553.167
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Buitengebied→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Piershil Buitengebied

Piershil Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisjesdijk 35, 3265LH Piershil
Sluisjesdijk 35
1930 · 128 m²
€ 271.836
Straatbeeld van Beatrixstraat 30, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 30
1914 · 199 m²
€ 669.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthoek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piershil Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosthoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthoek 7 in Piershil.

Wat is Oosthoek 7 in Piershil waard?
Oosthoek 7 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.253 (bandbreedte € 501.823 – € 638.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthoek 7 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Oosthoek 7 in Piershil is in oktober 2026 € 553.167 (bandbreedte € 525.509 – € 580.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthoek 7 in Piershil?
Voor Oosthoek 7 adviseren wij een bod van € 587.867 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthoek 7 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthoek 7 in Piershil bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthoek 7 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthoek 7 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oosthoek 7 ligt rond € 570.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthoek 7?
Huishoudens in de buurt van Oosthoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.