Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Piershilseweg 11

3265LG Piershil

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.468
+14,5%
[ € 592.652 – € 754.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.962[ € 624.114 – € 689.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.389[ € 655.320 – € 724.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Piershilseweg 11 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.468 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.555Sinds september +1,1%
+€ 85.26712 maanden +14,5%
+€ 62.47912 mnd vs. NL +10,6%
Oud Piershilseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.468 voor Oud Piershilseweg 11 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Piershilseweg 11 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.468.

Verwachte verkoopprijs Oud Piershilseweg 11
€ 690.389[ € 655.320 – € 724.301 ]
Verkoper houdt over€ 681.545−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.347+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Piershilseweg 11 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Piershilseweg 11
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 656.962[ € 624.114 – € 689.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 777.267[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Piershilseweg 11 adviseren wij in een bod van € 690.389, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.962 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.389+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.908+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Piershilseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Piershilseweg 11 in Piershil bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 673.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Piershilseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.468
Verwachte verkoopprijs€ 690.389
Verwachte vraagprijs€ 656.962
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Buitengebied→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Piershil Buitengebied

Piershil Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoek 27, 3265LE Piershil
Oosthoek 27
1974 · 208 m²
€ 818.713
Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.468 ligt Oud Piershilseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piershil Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Piershilseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Piershilseweg 11 in Piershil.

Wat is Oud Piershilseweg 11 in Piershil waard?
Oud Piershilseweg 11 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.468 (bandbreedte € 592.652 – € 754.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Piershilseweg 11 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Oud Piershilseweg 11 in Piershil is in oktober 2026 € 656.962 (bandbreedte € 624.114 – € 689.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Piershilseweg 11 in Piershil?
Voor Oud Piershilseweg 11 adviseren wij een bod van € 690.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Piershilseweg 11 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Piershilseweg 11 in Piershil bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Piershilseweg 11 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Piershilseweg 11 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 85.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Piershilseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oud Piershilseweg 11 ligt rond € 673.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Piershilseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oud Piershilseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.