Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9968AB Pieterburen

Woningwaarde Hoofdstraat 87

9968AB Pieterburen

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.170
+15,8%
[ € 412.870 – € 525.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.821[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.636[ € 452.769 – € 500.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 87 in Pieterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.170 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.050Sinds mei +1,3%
+€ 64.02712 maanden +15,8%
+€ 46.84612 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.170 voor Hoofdstraat 87 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 87 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.636. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.170.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 87
€ 476.636[ € 452.769 – € 500.429 ]
Verkoper houdt over€ 470.143−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.319+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 87 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 87
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 461.821[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 87 adviseren wij in een bod van € 476.636, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.821 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.170+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.636+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.468+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 461.821 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 87 in Pieterburen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 469.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.170
Verwachte verkoopprijs€ 476.636
Verwachte vraagprijs€ 461.821
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (20%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 366.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.170 duidelijk in het hogere segment van Pieterburen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 87 in Pieterburen.

Wat is Hoofdstraat 87 in Pieterburen waard?
Hoofdstraat 87 in Pieterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.170 (bandbreedte € 412.870 – € 525.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 87 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 87 in Pieterburen is in juni 2026 € 461.821 (bandbreedte € 438.730 – € 484.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 87 in Pieterburen?
Voor Hoofdstraat 87 adviseren wij een bod van € 476.636 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 87 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 87 in Pieterburen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 87 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 87 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 87 ligt rond € 469.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.