Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 9968AB Pieterburen

Woningwaarde Hoofdstraat 91

9968AB Pieterburen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.101
+16,9%
[ € 220.089 – € 280.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.644[ € 241.362 – € 266.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 91 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.101 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +1,3%
+€ 36.06812 maanden +16,9%
+€ 27.77612 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.101 voor Hoofdstraat 91 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 91 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.644. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.101.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 91
€ 254.644[ € 241.362 – € 266.768 ]
Verkoper houdt over€ 250.593−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.887+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.593

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 91 in Pieterburen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.317 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 91
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.317[ € 1.251 – € 1.383 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 91 adviseren wij in een bod van € 254.644, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.101+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.644+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.376+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 91 in Pieterburen bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 250.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.101
Verwachte verkoopprijs€ 254.644
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 174, 9968AJ Pieterburen
Hoofdstraat 174
1928 · 149 m²
€ 320.997
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 87
1934 · 247 m²
€ 479.038
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.101 is Hoofdstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Pieterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 91 in Pieterburen.

Wat is Hoofdstraat 91 in Pieterburen waard?
Hoofdstraat 91 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.101 (bandbreedte € 220.089 – € 280.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 91 in Pieterburen?
Hoofdstraat 91 in Pieterburen staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 91 in Pieterburen?
Voor Hoofdstraat 91 adviseren wij een bod van € 254.644 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 91 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 91 in Pieterburen bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 91 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 91 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 91 ligt rond € 250.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.