Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksoordweg 42

9968AL Pieterburen

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.384
+16,9%
[ € 93.618 – € 119.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.251[ € 99.038 – € 109.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.561[ € 103.099 – € 113.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoordweg 42 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.384 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +1,3%
+€ 15.34212 maanden +16,9%
+€ 11.81512 mnd vs. NL +13,0%
Frederiksoordweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.384 voor Frederiksoordweg 42 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoordweg 42 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.561. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 106.384.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoordweg 42
€ 108.561[ € 103.099 – € 113.952 ]
Verkoper houdt over€ 106.117−€ 2.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.882+€ 4.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoordweg 42 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoordweg 42
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 104.251[ € 99.038 – € 109.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoordweg 42 adviseren wij in een bod van € 108.561, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 104.251 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.384+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.561+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.989+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoordweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 104.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoordweg 42 in Pieterburen bedragen € 595 per maand bij een woningwaarde van € 106.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 520
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 595
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoordweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.384
Verwachte verkoopprijs€ 108.561
Verwachte vraagprijs€ 104.251
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.384 is Frederiksoordweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Pieterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederiksoordweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen.

Wat is Frederiksoordweg 42 in Pieterburen waard?
Frederiksoordweg 42 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.384 (bandbreedte € 93.618 – € 119.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen is in oktober 2026 € 104.251 (bandbreedte € 99.038 – € 109.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoordweg 42 in Pieterburen?
Voor Frederiksoordweg 42 adviseren wij een bod van € 108.561 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen bedragen € 595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 520 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoordweg 42 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 15.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoordweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoordweg 42 ligt rond € 106.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoordweg 42?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoordweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.