Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum

Woningwaarde Oudeweg 20

9967SH Eenrum

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.523
+16,1%
[ € 196.700 – € 250.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.092[ € 208.137 – € 230.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.044[ € 216.462 – € 239.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 20 in Eenrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.523 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +1,3%
+€ 30.96412 maanden +16,1%
+€ 24.16312 mnd vs. NL +12,5%
Oudeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.523 voor Oudeweg 20 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 20 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.523.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 20
€ 228.044[ € 216.462 – € 239.249 ]
Verkoper houdt over€ 224.286−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.755+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 20 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 20
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 219.092[ € 208.137 – € 230.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 20 adviseren wij in een bod van € 228.044, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.092 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.044+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.446+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 219.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 20 in Eenrum bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.523
Verwachte verkoopprijs€ 228.044
Verwachte vraagprijs€ 219.092
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum
Hoogstraat 5
1823 · 209 m²
€ 322.388
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.523 is Oudeweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 20 in Eenrum.

Wat is Oudeweg 20 in Eenrum waard?
Oudeweg 20 in Eenrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.523 (bandbreedte € 196.700 – € 250.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 20 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 20 in Eenrum is in augustus 2026 € 219.092 (bandbreedte € 208.137 – € 230.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 20 in Eenrum?
Voor Oudeweg 20 adviseren wij een bod van € 228.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 20 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 20 in Eenrum bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 20 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 20 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 30.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 20 ligt rond € 223.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).