Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum

Woningwaarde Burg. Wiersumstraat 21

9967RC Eenrum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.683
+16,1%
[ € 280.441 – € 356.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.025[ € 297.374 – € 328.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.443[ € 308.079 – € 340.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.683 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds juli +1,3%
+€ 44.14612 maanden +16,1%
+€ 34.44912 mnd vs. NL +12,5%
Burg. Wiersumstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.683 voor Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.443. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.683.

Verwachte verkoopprijs Burg. Wiersumstraat 21
€ 324.443[ € 308.079 – € 340.508 ]
Verkoper houdt over€ 319.624−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.082+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Wiersumstraat 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 313.025[ € 297.374 – € 328.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Wiersumstraat 21 adviseren wij in een bod van € 324.443, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.025 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.683+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.443+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.665+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Wiersumstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 313.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Wiersumstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.683
Verwachte verkoopprijs€ 324.443
Verwachte vraagprijs€ 313.025
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Westernielandsterweg 16, 9969PA Westernieland
Westernielandsterweg 16
1928 · 96 m²
€ 112.538
Straatbeeld van Hoofdstraat 78, 9968AG Pieterburen
Hoofdstraat 78
1900 · 148 m²
€ 344.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.683 zit Burg. Wiersumstraat 21 in het middensegment van Eenrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Wiersumstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum.

Wat is Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum waard?
Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.683 (bandbreedte € 280.441 – € 356.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum is in augustus 2026 € 313.025 (bandbreedte € 297.374 – € 328.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum?
Voor Burg. Wiersumstraat 21 adviseren wij een bod van € 324.443 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Wiersumstraat 21 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Wiersumstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Wiersumstraat 21 ligt rond € 318.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Wiersumstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burg. Wiersumstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).