Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum

Woningwaarde Hoogstraat 5

9967SB Eenrum

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 1.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.388
+16,1%
[ € 283.701 – € 361.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.835[ € 300.993 – € 332.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.038[ € 311.528 – € 344.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 5 in Eenrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.388 (€ 1.543 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds juli +1,3%
+€ 44.65912 maanden +16,1%
+€ 34.84912 mnd vs. NL +12,5%
Hoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.388 voor Hoogstraat 5 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 5 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.038. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.388.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 5
€ 328.038[ € 311.528 – € 344.321 ]
Verkoper houdt over€ 323.180−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.749+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 5 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 316.835[ € 300.993 – € 332.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 328.038, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.835 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.388+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.038+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.440+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 316.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 5 in Eenrum bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 322.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.388
Verwachte verkoopprijs€ 328.038
Verwachte vraagprijs€ 316.835
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.388 zit Hoogstraat 5 in het middensegment van Eenrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 5 in Eenrum.

Wat is Hoogstraat 5 in Eenrum waard?
Hoogstraat 5 in Eenrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.388 (bandbreedte € 283.701 – € 361.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Eenrum is in augustus 2026 € 316.835 (bandbreedte € 300.993 – € 332.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 5 in Eenrum?
Voor Hoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 328.038 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 5 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 5 in Eenrum bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 5 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 5 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 5 ligt rond € 322.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).