Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksoordweg 44

9968AL Pieterburen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.568
+15,8%
[ € 354.260 – € 450.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.687[ € 386.883 – € 427.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoordweg 44 in Pieterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.568 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds mei +1,3%
+€ 54.93812 maanden +15,8%
+€ 40.19612 mnd vs. NL +11,6%
Frederiksoordweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.568 voor Frederiksoordweg 44 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoordweg 44 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.687. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.568.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoordweg 44
€ 409.687[ € 386.883 – € 427.607 ]
Verkoper houdt over€ 403.930−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.031+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.930

Wat is de vraagprijs?

Frederiksoordweg 44 in Pieterburen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Vraagprijs Frederiksoordweg 44
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.269[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoordweg 44 adviseren wij in een bod van € 409.687, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.568+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.687+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.171+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoordweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoordweg 44 in Pieterburen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 402.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoordweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.568
Verwachte verkoopprijs€ 409.687
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (20%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland
Jan Heidemastraat 22
2009 · 114 m²
€ 289.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.568 ligt Frederiksoordweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieterburen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederiksoordweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoordweg 44 in Pieterburen.

Wat is Frederiksoordweg 44 in Pieterburen waard?
Frederiksoordweg 44 in Pieterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.568 (bandbreedte € 354.260 – € 450.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de vraagprijs van Frederiksoordweg 44 in Pieterburen?
Frederiksoordweg 44 in Pieterburen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoordweg 44 in Pieterburen?
Voor Frederiksoordweg 44 adviseren wij een bod van € 409.687 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoordweg 44 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoordweg 44 in Pieterburen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoordweg 44 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoordweg 44 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoordweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoordweg 44 ligt rond € 402.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoordweg 44?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoordweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.