Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland

Woningwaarde Jan Heidemastraat 22

9969PJ Westernieland

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.553
+15,8%
[ € 254.807 – € 324.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.384[ € 270.165 – € 298.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.816[ € 279.891 – € 309.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heidemastraat 22 in Westernieland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.553 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds mei +1,3%
+€ 39.51512 maanden +15,8%
+€ 28.91212 mnd vs. NL +11,6%
Jan Heidemastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.553 voor Jan Heidemastraat 22 in Westernieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heidemastraat 22 in Westernieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.816. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.553.

Verwachte verkoopprijs Jan Heidemastraat 22
€ 294.816[ € 279.891 – € 309.353 ]
Verkoper houdt over€ 290.323−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.862+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heidemastraat 22 in Westernieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heidemastraat 22
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 284.384[ € 270.165 – € 298.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heidemastraat 22 adviseren wij in een bod van € 294.816, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.384 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.553+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.816+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.557+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heidemastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 284.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heidemastraat 22 in Westernieland bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 289.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heidemastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.553
Verwachte verkoopprijs€ 294.816
Verwachte vraagprijs€ 284.384
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWesternieland→
PlaatsWesternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westernieland besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (26%)
D (18%)
E (6%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Westernieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westernieland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 60, 9969PE Westernieland
Dirk Wierengastraat 60
1892 · 233 m²
€ 342.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Heidemastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westernieland willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Heidemastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland.

Wat is Jan Heidemastraat 22 in Westernieland waard?
Jan Heidemastraat 22 in Westernieland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.553 (bandbreedte € 254.807 – € 324.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westernieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland?
De verwachte vraagprijs van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland is in juni 2026 € 284.384 (bandbreedte € 270.165 – € 298.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heidemastraat 22 in Westernieland?
Voor Jan Heidemastraat 22 adviseren wij een bod van € 294.816 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heidemastraat 22 in Westernieland is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heidemastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westernieland is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heidemastraat 22 ligt rond € 289.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heidemastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Heidemastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).